1950年代後半から1960年代前半にエレベーターの無い鉄筋コンクリート造5階建てとして建てられ、2023年にいったん閉鎖したものの、約20年前より建て替えの構想が続いていたキングビル。

正確な位置が把握できない既存杭など古い埋設物が次々に現れ、大都心の狭小地ゆえに杭が抜けない心配もありましたが、設計者、施工会社、プロジェクトマネージャーらが一丸となって突破口を見出し、昨年の5月に建て替えを終えました。

最大のポイントは、レンガ調のタイルをベースとしながら、白をアクセントとして配して20cmの段差を設けた点。

パネルで外壁を構成する鉄骨造において、立体的なファサードを構築するのは容易ではありませんが、耐震・耐風圧性能からコスト、ジョイント部分に至るまで試行錯誤を重ねました。

また、黒いレンガ調の壁面に木目調のタイルおよび天井パネルとダウンライトを合わせたシックな1階エントランス、採光と換気性能を確保した床から天井までの大きな窓など、クラシカルな面持ちの中に“洗練さ”を加えたことも特徴。

意匠性はもちろん、清掃がしやすいよう汚れにくい部材を選定するなど、日々使うことを念頭に置いた機能性も抜群です。（合同会社オルト 一級建築士事務所／佐々木太清氏 談）